|
Россиянка Даша из Владивостока в 2011 году приехала на учебу в Китай, в настоящее время она обучается в Хэйлунцзянском государственном университете, после окончания учебы она планирует найти работу в Харбине, купить квартиру и остаться там жить.
Почему русские любят покупать недвижимость в Китае? Даша сказала корреспонденту, что китайские квартиры по сравнению с российскими довольно дешевы, в ее родном городе Владивостоке квартира площадью 30 кв.м. обойдется примерно в 5 млн. рублей, что составляет около 700-800 тыс. юаней, а это 20000 юаней за 1 кв.м. Причина дороговизны российской недвижимости состоит в первую очередь в том, что в России дорогая рабочая сила, дневная зарплата рабочего-строителя достигает примерно 800 юаней. Во-вторых, стройматериалы дорогие, некоторую часть материалов приходится импортировать, поэтому в ценовой структуре недвижимости накидывается сверху 25%. Кроме того, Даша добавила, что русские строят дома очень медленно.
В связи с тем, что в России строительная сфера развивается медленно, уровень роста жилых домов очень низкий. Даша отметила: ?За несколько лет учебы в?Харбине я вижу, что во многих кварталах строятся дома, кроме того, за два года дом полностью может быть достроен, однако в России приходится ждать по 3-4 года, некоторые даже дольше, поэтому у многих молодых людей нет возможности жить в новых домах?.
Даша рассказала, что ее старшая сестра в прошлом году окончила один владивостокский университет, недавно только нашла работу, ее месячная зарплата составляет всего 3 тыс. юаней. Она и ее парень уже решили в следующем году пожениться, их совместный доход не превышает и 10 тыс. юаней. Такая зарпалата в России считается нормальной, в этом случае в течение следующих 20 лет невозможно купить квартиру, а если брать кредит в банке, то банк взымает слишком высокие проценты, поэтому остается жить лишь в съемной квартире.
Даша сообщила, что россияне покупают недвижимость в Китае еще и потому, что в Китае нет налога на недвижимость. ?В России хозяева квартир обязаны каждый месяц платить правительству налог на недвижимость, его стоимость определяется по размеру квартиры, на квартиру площадью 50 кв. м. ежемесячный налог составляет 1000 юаней?. Это тоже объясняет, почему многие россияне покупают недвижимость в Китае.
?Многие мои друзья купили квартиры в Суйфэньхэ, так как там цена на квартиры действительно очень низкая, около 3000 юаней за 1 кв. м., о такой цене в России даже и думать нельзя. Сейчас в Суйфэньхэ цена на квартиры выросла, так как уже началась российская спекуляция недвижимостью?.
|
