|
В последние дни на информационных площадках по случаю сессий ВСНП и НПКСК все чаще муссируется тема цены на недвижимость.
Некоторые считают, что госвласть хочет умерить развитие индустрии недвижимости, но беспокоится, что это может сильно повлиять на экономическое развитие, поэтому в целях регулирования самые строгие меры были приняты не сразу. Лишь постепенно усиливалась их степень. В тоже время власть на местах не ощущала особой необходимости в ограничении цен на недвижимость.
Иные считают, что скупка недвижимости -- рентабельное инвестирование без риска. Это стало причиной роста спекуляции на этом рынке.
На вопрос - как сдержать сверхрезкий рост цен на недвижимость - многие читатели предлагают собственные решения.
Читатели "RGB Wizard" предполагают, что самая эффективная мера -- изменение системы купли-продажи недвижимости.
Другой посетитель другого тематического сайта считает, что причина роста недвижимости в том, что неоправданно высока цена на землю. В связи с этим необходимо реформировать систему - "приобретение земельного участка через аукцион" - через введение тендеров. При обеспечении прибыли в определенной мере надо ограничить условия участия в тендере, ограничить стоимость, уровень инфраструктур...
Есть и предложения взимать большие налоги со спекулянтов в сфере недвижимости.
Представители НПКСК и депутаты ВСНП
Надо сначала арендовать и уже после - покупать недвижимость, путь доступная недвижимость "вращается"
По мнению представителя НПКСК Сун Хуэйлина, "покупатели недвижимости состоят из следующих категорий населения: первая категория включает тех, у кого сняты старые дома, вторая категория -- новобрачные, далее -- улучшающие жилищные условия, четвертая категория -- краткосрочные спекулянты, пятые -- инвесторы по недвижимости, шестая категория -- родители, чьи дети уже нуждаются по ряду причин".
Спрос на недвижимость у первых трех категорий считается объективно обоснованным, и численность их велика. Правительство должно нести ответственность за создание условий для покрытия спроса.
Есть предложение - как можно скорее корректировку законодательства по обеспечению жилья вынести на повестку дня, включить работу по обеспечению жильем в число основных задач правительства, и содействовать тем, кто не имеет недвижимости. Кроме того, правительство должно снизить ценовой порог по аренде жилья.
Еще отмечается, что нынешнее "доступное жилье" не может по настоящему снять вопрос по жилью у тех, кто мало обеспечен. Для них цена не является низкой, тем более, если не получают льготных условий.
Некоторые депутаты считают, что жилье с низкой арендной платой и коммуналки лучше строить вдоль метро или вблизи остановок общественного транспорта.
Мнения специалистов:
механизм "доступного жилья" имеет недостатки
С этим мнением согласен замректора Академии социальных наук провинции Хэнань, доктор экономики Гу Цзяньцзюань
По его мнению "доступное жилье" направлено на категорию потребителей, у которых уровень доходов изменяется не в лучшую сторону. Те, кто уже купил такое жилье, в случае роста доходов могут купить обычное жилье. Во-вторых, такое доступное жилье недостаточно ремонтируется под сдачу.
В этой связи подобное жилье" не должно позволять иметь "полное право на имущество", лишь 60%. Когда владельцы купили жилье более комфортного уровня, правительство обязано забрать их право на проживание в "доступном жилье", вынуждая продать. Тем не менее, необходимо больше строить коммуналок и жилья, массово доступного для аренды.
|
